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El precio promedio de alquiler de una vivienda en Canadá llegaba a los 2.201 dólares en julio, un 5,9 por ciento más que el año pasado, según el sitio de oferta de alquileres Rentals.ca.
Foto: Radio-Canada / Ivanoh Demers
Los alquileres de vivienda siguen aumentando en todo Canadá, pero en los últimos dos años y medio, lo están haciendo a un ritmo más lento, según un informe publicado el 7 de agosto por el sitio de oferta de alquileres Rentals.ca y Urbanation.
Los datos del informe nacional sobre alquileres indican que los alquileres solicitados para todos los tipos de propiedades residenciales llegaban a un promedio de 2.201 dólares en julio, un 5,9 por ciento más que el año pasado.
Los datos se basan en unidades recientemente puestas en oferta en la red de servicios de listados en internet Rentals.ca.
El aumento interanual de los precios es el más lento registrado en los últimos 31 meses. Sin embargo, algunos mercados siguen registrando grandes incrementos en comparación al año pasado, mientras que otros registran algunas caídas.
Lo que estamos viendo es que las provincias con los alquileres más asequibles son aquellas en las que los alquileres aumentan más rápidamente
, dijo Giacomo Ladas, director asociado de comunicaciones de Rentals.ca.
Por el contrario, Ontario y Columbia Británica fueron las únicas provincias que vieron una disminución de los precios de alquiler año tras año, dos provincias en las que menos se esperaría que ese fuera el caso, dijo Ladas.
Vancouver, una de las ciudades más caras en Canadá en términos de vivienda, vio una disminución de aproximadamente un siete por ciento en los alquileres respecto del año pasado, y Toronto tuvo un descenso del cinco por ciento debido a que una ola de condominios recién construidos fue puesta en el mercado.
Por otro lado, los alquileres en la ciudad de Halifax registraron un aumento del 18,2 por ciento, mientras que las ciudades de las praderas como Saskatoon, Edmonton y Regina también vieron incrementos de dos dígitos.
El aumento de casi un 20 por ciento de los precios de alquiler en ciudades como Halifax ha ocasionado la aparición de campamentos de personas sin techo en el centro de la ciudad.
Foto: Radio-Canada
Los mercados más pequeños alrededor de Calgary también han comenzado a ver precios de alquiler más elevados.
Por ejemplo, en Lloydminster o Lethbridge, estamos viendo áreas como esas con aumentos del 20 por ciento año tras año. Así que parece que los alquileres en los mercados secundarios realmente están aumentando rápidamente, mientras que los primarios se están calmando
, dijo Ladas.
Algunos de los precios promedios de un alquiler en las grandes ciudades muestran que en Vancouver se paga 3.101 dólares, 2.719 en Toronto, 2.218 en la capital Ottawa, y 2.111 en Calgary.
La provincia de Saskatchewan sigue registrando los precios de alquiler de más rápido crecimiento en el país, a una tasa anual del 22,2 por ciento para los departamentos y condominios. Sin embargo, el alquiler promedio en Canadá sigue siendo un 38 por ciento más alto que en Saskatchewan.
Aunque vivir en esa provincia es mucho más barato, el ritmo de aumento realmente se está acelerando
, afirmó Ladas.
Estamos viendo lo mismo en Alberta y la región atlántica de Canadá. Se trata de aumentos del 15 por ciento interanual, mientras que en una zona como Columbia Británica, por ejemplo, se registró una disminución del 2 por ciento
, afirmó. Por lo tanto, el cambio es bastante significativo
.
